Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn.Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang.Chính chủ cho thuê tòa | Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENLONGTHANH.NHANVIENAO.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


The Origami là phân khu II của Vinhomes Grand Park, có quy mô 21 tòa, hơn 10.000 căn hộ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 27 – 108m2. Các tầng căn hộ được thiết kế với 3 mặt bằng tầng điển hình khác nhau: 9 tòa chữ Z, 9 tòa chữ T và 3 tòa chữ U.

Các tòa nhà căn hộ The Origami thông minh sẽ được ứng dụng những kỹ thuật tiên tiến như trí tuệ nhân tạo (AI), nhận diện khuôn mặt để giám sát người ra vào, xe buýt tự hành để giảm thiểu tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí, hệ thống điện phân tán để sử dụng năng lượng hiệu quả hơn và một số công nghệ tiên tiến khác.

Tại đây, Coteccons cùng Unicons sẽ triển khai thi công phần hầm, kết cấu và hoàn thiện cơ bản cho 06 tòa tháp. Trong đó, 2 tòa Z cao 20 tầng; 04 tòa T cao 26 tầng với tiến độ triển khai lần lượt là 20 và 21 tháng. Trước đó, Ban chỉ huy đã hoàn thành bàn giao đúng tiến độ các tháp phân khu I với an toàn và chất lượng luôn được đảm bảo.

Với sự đồng lòng và quyết tâm cao của Ban Lãnh đạo cùng đội ngũ cán bộ nhân viên, các dự án mới khởi công trong tháng 8 là một kết quả rất đáng khích lệ, cũng như khẳng định uy tín của Coteccons - Unicons trên thị trường.

Bổ sung mới trong hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup, xe buýt điện VinBus đã ra đời với vai trò "giải pháp xanh" của giao thông tương lai và được phát triển xây dựng nhà ga tại Vinhomes Grand Park dành cho khu vực TP HCM. Với các tuyến nội và ngoại khu đưa cư dân Vinhomes Grand Park kết nối đến nhiều điểm của thành phố, VinBus là "làn gió mới" tiên phong cho xu hướng di chuyển xanh thông minh tại Việt Nam.

Bên cạnh hệ sinh thái y tế, giáo dục, giao thông đến từ Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park còn bổ sung thêm những tiện ích mới, gia tăng trải nghiệm hằng ngày cho mỗi cư dân cũng như kiến tạo thêm điểm nhấn đặc biệt chỉ có tại Vinhomes Grand Park.

Cụ thể, sau khi chính thức khai trương đầu năm nay Lễ hội hoa mai, công viên 36 ha - siêu tiện ích chính của Vinhomes Grand Park với nhiều công viên chủ đề độc đáo - đã đượ

Về y tế, Vinhomes Grand Park chính thức công bố thiết kế Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được xây dựng trên diện tích khoảng 36.000 m2, bao gồm 7 tầng với quy mô 300 giường nội trú. Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng... có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông TP HCM.



Sau hơn 1 năm ra mắt, Vinhomes Grand Park tiếp tục mang đến bất ngờ khi công bố thiết kế nhiều hạng mục tiện ích, trong đó nổi bật là 2 trường mầm non thuộc hệ thống giáo dục Vinschool. Có quy mô hơn 6.000 m2 với 3 tầng, 35 lớp học và đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ chương trình ngoại khóa như thư viện, phòng chơi liên hoàn, phòng nghệ thuật, phòng đa năng…, 2 trường mầm non Vinschool sẽ thực hiện sứ mệnh ươm mầm công dân toàn cầu ngay giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Theo như kế hoạch đề ra thì dự án sẽ bắt đầu mở bán vào thời điểm nửa đầu năm 2020 và đưa ra bàn giao nhà vào thời điểm nửa đầu năm 2022. Và toàn bộ dự án Vinhomes Grand Park sẽ được hoàn thiện cũng như bàn giao cho khách hàng vào năm 2023.

Vinhomes Grand Park thời điểm trước đây là dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện được triển khai xây dựng bởi CTCP Phát triển Thành Phố Xanh. Vào thời điểm đầu tháng 7 năm 2019 thì Vinhomes đã công bố nhận chuyển nhượng một phần cổ phần của CTCP Phát triển Thành Phố Xanh, chính thức trở thành công ty mẹ của đơn vị này.

Dự án Vinhomes Grand Park có tổng diện tích lên tới 271 ha, được phát triển thành hai phân khu bao gồm: khu cao tầng với 71 tòa tháp cung cấp 44.000 căn hộ; khu thấp tầng cung cấp cho thị trường hơn 1.600 nhà phố và biệt thự. Vinhomes Grand Park cung cấp cho thị trường cả ba dòng sản phẩm bao gồm: Sapphire; Ruby; Diamond và phân khu The Rainbow đã được CĐT cho ra mắt thị trường vào thời điểm đầu tháng 7.2019.

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán "VHM") đã đưa ra công bố Báo cáo tài chính hợp nhất của quý IV.2019 theo đúng chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS). Theo đó, Vinhomes đã báo lãi trước thuế 2019 có mức tăng trưởng 50% và đạt 29.700 tỷ đồng. Hoạt động tăng trưởng này nhờ vào sự tập trung hoạt động buôn bán tại các dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Mức tăng trưởng lợi nhuận cao của Vinhomes được ghi nhận do các dự án trong năm 2019 với tỷ suất lợi nhuận tốt. Và mức lợi nhuận này tới từ hoạt động buôn bán thành công của chủ đầu tư này trong năm vừa qua.

Mức doanh thu chuyển nhượng bất động sản trong quý IV năm 2019 đã đạt mức 13.199 tỷ đồng, mức giá bán này đã giảm so với thời điểm cùng kỳ bởi chính sự khác biệt về sản phẩm đã được ghi nhận doanh thu trong hai kỳ báo cáo đã được kể trên. Doanh thu từ chính hoạt động cho thuê BĐS đầu tư cũng như doanh thu cung cấp dịch vụ quản lý trong quý IV.2019 đã đạt mức 630 tỷ đồng, tăng tới 57% so với thời điểm cùng kỳ của năm 2018.

Vinhomes Grand Park giai đoạn 2 bán 80% cổ cho các đối tác ngoại

CTCP Vinhomes (Mã chứng khoán: VHM) đã đưa ra thông tin về việc hai tập đoàn Mitsubishi và Nomura sẽ tham gia hợp tác đầu tư tại dự án Vinhomes Grand Park - giai đoạn 2 có vị trí tọa lạc tại quận 9 – thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, Nomura Real Estate sẽ mua 80% cổ phần của giai đoạn 2 dự án, tương đương với phần diện tích vào khoảng 26 ha. Tính tổng diện tích sàn xây dựng là 793.600 m2 và bao gồm có 21 tòa nhà cũng như có hơn 10.000 căn hộ. Tổng mức vốn đầu tư cho giai đoạn 2 được ghi nhận vào khoảng 100 tỉ Yên, tương đương vào khoảng 912.5 triệu USD.



Công viên nghệ thuật đương đại là nơi trưng bày hàng chục biểu tượng nghệ thuật đặc sắc, có những biểu tượng cao tới 10m sẽ làm nên điểm nhấn giữa công viên 36ha. Ngay gần đó, cầu ngắm cảnh kết nối khu đảo tiện ích cũng được nâng cấp thiết kế, nổi bật với hệ thống ánh sáng rực rỡ, đầy màu sắc.

Đặc biệt, Vinhomes Grand Park cũng mới ra mắt 2 siêu tiện ích hoàn toàn mới là Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory và Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory. Với quy mô lớn và thiết kế độc đáo, 2 siêu tiện ích mới sẽ nối tiếp hành trình kiến tạo biểu tượng và nâng tầm đẳng cấp sống của Vinhomes Grand Park tại TP.HCM.

Bổ sung mới trong hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup, xe buýt điện VinBus đã ra đời với vai trò “giải pháp xanh” của giao thông tương lai và được phát triển, xây dựng nhà ga tại Vinhomes Grand Park dành cho khu vực TP.HCM. Với các tuyến nội và ngoại khu đưa cư dân Vinhomes Grand Park kết nối đến nhiều điểm của thành phố, VinBus là “làn gió mới” tiên phong cho xu hướng di chuyển xanh thông minh tại Việt Nam.

Gia tăng trải nghiệm với siêu tiện ích

Bên cạnh hệ sinh thái y tế, giáo dục, giao thông đến từ Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park còn bổ sung thêm những tiện ích mới, gia tăng trải nghiệm hàng ngày cho mỗi cư dân, cũng như kiến tạo thêm điểm nhấn đặc biệt chỉ có tại Vinhomes Grand Park.

Cụ thể, sau khi khai trương đầu năm nay với Lễ hội hoa mai lớn nhất Việt Nam, công viên 36ha - siêu tiện ích của Vinhomes Grand Park với nhiều công viên chủ đề độc đáo - đã được bổ sung thêm Công viên nghệ thuật đương đại, bố trí cạnh Công viên Ánh sáng tại khu vực quảng trường chính.

Về y tế, Vinhomes Grand Park công bố thiết kế Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được xây dựng trên diện tích khoảng 36.000m2, bao gồm 7 tầng với quy mô 300 giường nội trú. Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng... có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu đông TP.HCM.

Những tiện ích mới như trường học, y tế,

Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ

Mỗi mặt sàn 150m2 có thể cắt nhỏ từ 50m2, 70m2, 100m2. Văn phòng đã đầy đủ dịch vụ, thông sàn. Có thể làm văn phòng, gym, bán hàng online, thời trang. Chính chủ cho thuê tòa nhà văn phòng số 74 Khúc Thừa Dụ (Trần Đăng Ninh kéo dài). Vị trí siêu đắc địa, sát ngân hàng BIDV, đối diện Hà Đô, trường tiểu học Gateway. Diện tích 150m2 * 8 tầng, 1 hầm. Vị trí toà nhà nằm đối diện với trường học Gate Way và gần công viên Cầu Giấy, tuyên phố thông với phố Trần Đăng Ninh, phố Thành Thái, phố Cầu Giấy...Giao thông cực kỳ thuận tiện.
Toà nhà rất thích hợp cho làm văn phòng hoặc mở spa, hay làm Ngân Hàng...
Thiết kế website uy tín Thiết kế website tựa như xây dựng nền móng cho căn nhà kinh, Quản lý toàn bộ hệ thống kinh doanh trên trang web. Chẳng hạn, như số lượng gian hàng, thương hiệu, bố trí của mỗi gian, phân loại sản phẩm,… đều tự
Cáp quang Multimode 4FO 4 core Kỹ thuật hàn nối cáp quang không hề dễ dàng, nó đòi hỏi yêu, Các tia sáng được truyền đi liên tục, bật ra khỏi các bức tường sợi quang và truyền dữ liệu từ điểm đầu đến điểm cuối. Cho dù tín hiệu ánh sáng

Dự án tọa lạc mặt tiền đường Long Thuận và được bao bọc xung quanh bởi dòng sông Tắc xanh mát. Với 3 mặt giáp sông không khí trong lành, luôn luôn thoáng đãng..Vị thế vượng về phong thủy sẽ mang lại tài lộc, thịnh vượng cho cư dân sống tại nơi đây. Một nơi lý tưởng để nghỉ dưỡng sau mỗi ngày làm việc căng thẳng…

 Các tuyến đường lớn, rộng rãi, giao thông thuận tiện nhiều người qua lại như xa lộ Hà Nội (phường Hiệp Phú), đường xa lộ Hà Nội (Phước Long B), đường xa lộ Hà Nội (Phước Long A) đều có mức giá trên 30 triệu đồng /mét vuông.
 
Nếu nhà đầu tư muốn bỏ một số vốn lớn để mua một mảnh đất ở quận 9 thì nên chọn một địa điểm thực sự thuận lợi, phải có tầm nhìn chiến lược để dự đoán khu đất nào sẽ có triển vọng phát triển các dự án lớn trong tương lai. Đừng chọn mua những mảnh đất nhỏ với giá thành quá cao bởi bỗng đâu một ngày đất quận 9 “tuột dốc” thì bạn sẽ tiếc hùi hụi số vốn đã vì phút chốc ham lợi đã “không cánh mà bay”.
 
3) Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của khu đất:
 
Nhiều khu đất quận 9 hiện nay đang nằm trong các dự án quy hoạch, tuy nhiên người dân vì biết giá đất tăng nên không đồng ý với giá đền bù của các chủ đầu tư. Điều này không những gây khó đễ khá lớn cho các chủ đầu tư mà còn phát sinh trường hợp các chủ nhà đem rao bán đất cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác để nếu có mức giá cao hơn họ sẽ bán đi.
 
Điều này có thể mang lại cho cư dân sở hữu đất ở đây thu về lợi nhuận khủng hơn so với giá mà các chủ đầu tư đưa rất nhiều.
 
Tuy nhiên nếu bạn là một nhà đầu tư khôn ngoan, đừng dại gì mà bỏ ra một số tiền quá lớn chỉ để mua một mảnh đất đang trong diện sắp quy hoạch. Đây là một lựa chọn vô cùng nguy hiểm bởi không biết khi đã mua xong mảnh đất thì bạn có bạn nó với giá cao hơn giá mua được hay không hay chỉ thu về những bất lợi cho mình. Ngoài lý do này thì còn có vô vàn các lý do pháp lý khác mà bạn phải chú ý, nhất là với khu vực giá đất tăng giảm bất chợt như thế này. Do đó tốt hơn hết bạn nên chọn mua đất có sổ hồng cụ thể, rõ ràng để tránh bị lừa mua đất mất giá.
 
Trên đây là một số kinh nghiệm tổng hợp để các nhà đầu tư chú ý hơn trong quá trình đầu tư đất nền ở quận 9 thành phố Hồ Chí Minh. Tuy đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản khá hấp dẫn nhưng bạn cần phải thận trọng bởi không dễ để có thể chọn mua được mảnh đất với giá cả và vị trí phù hợp ở thời điểm hiện tại.



 Giá đất nền quận 9 được “thổi phồng” khá cao khiến các nhà đầu tư gặp không ít khó khăn trong quá trình tìm hiểu và chọn mua mảnh đất phù hợp. Có khá nhiều mức giá cạnh tranh, có nơi rao bán đất dao dộng từ 15 đến 20 triệu cho 1 mét vuông, có nơi từ 30 đến 35 triệu 1 mét vuông,…Bởi thị trường đang sôi nổi về giá bán đất quận 9 nên các chủ nhân khu đất tha hồ “hét giá” lên cao ngất trời. Bên cạnh đó, ngoài chủ đất ra còn có môi giới đất, giới này thường đẩy cao giá đất lên để hưởng phần lớn tiền hoa hồng. Vì lẽ này mà các nhà đầu tư đang tìm mua đất nền ở quận 9 phải hết sức cẩn trọng bởi giá đất đang lên xuống một cách khá bất thường. Nhà đầu tư phải dành nhiều thời gian và công sức để tìm hiểu thực hư giá của mảnh đất mà mình muốn mua, để có thể tìm được mảnh đất phù hợp túi tiền, tránh bị mua hớ mà bản thân không biết. Nhà đầu tư chỉ nên mua đất trong khoảng đầu tư của mình, không nên vì ham lợi nhuận trước mắt mà phải vay mượn ở những nơi khác để đắp vào mua đất ở khu vực này.
 
2. Xác định vị trí và tiện ích của khu đất:
 
Đối với khu vực quận 9, giá đất nền cũng lên xuống theo từng khu vực như từng phường, từng khu phố, con đường. Ví dụ: giá đất tại đường Lê Văn Việt (phường Hiệp Phú), đã từng có lúc lên đến 120 triệu/ mét vuông và có khi lại tuột giá phân nửa chỉ còn tầm 62 triệu cho mọt mét vuông. Không có căn cứ rõ ràng nào cho việc lên hay xuống giá đất một cách cụ thể. Chỉ có thể nhìn vào khả năng quan sát vị trí của khu đất, nếu khu đất nằm ở một vị trí giao thông thuận lợi, giáp nhiều khu vực, gần nhiều các dịch vụ tiện ích, đường rộng thì đương nhiên giá thành sẽ được “hét” lên cao ngút trời xanh.

 Đất nền là một trong 8 loại hình đầu tư bất động sản mà nhà đầu tư nào cũng phải biết. Thời gian gần đây, loại hình này đang khá được ưa chuộng bởi giá thành không cao mà khoản lợi mang về cho nhà đầu tư lại khá lớn.
 
Đất nền quận 9 đang là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư đất nền hiện nay. Quận 9 sở hữu một vị trí địa lý cách trung tâm 7km về hướng xa lộ Hà Nội, giáp các khu vực như quận 2, quận Thủ Đức, thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng và thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương. Đây là một vị trí thuận lợi để di chuyển đi nhiều khu vực, không khí trong lành, ít bị ô nhiễm.
 
Vậy những điều cần quan tâm khi mua đất nền ở khu vực này là gì?
 
1. Xác định khả năng tài chính của mình:
 
Cơn sốt đất nền quận 9 có vẻ như vẫn chưa “nguội” trong giới mua bán bất động sản. Hiện nay, chỉ cần đi rảo một vòng quanh các khu đất trống hoặc các quán cà phê vỉa hè tại quận 9 là đã có thể trông thấy hàng chục biển quảng cáo “bán đất nền giá rẻ”, “bán đất giá sốc”, “mua đất nền liên hệ tại đây”,…



Không chỉ có thị trường đất nền khu Đông mà thị trường bất động sản Tp.HCM nói chung những ngày sau Tết Nguyên đán khá trầm lắng. Lượng sản phẩm đất nền giao dịch thành công thấp. So với các khu vực khác, đất quận 9 vẫn có giao dịch tốt nhất.

Chia sẻ về giao dịch hiện tại, nhiều nhà đầu tư, công ty tư vấn bất động sản cho hay, tại quận 9 hiện rất ít dự án mới, chủ yếu là đất thứ cấp đã sang tay nhiều lần nên giá dội lên cao, dân đầu tư không còn tha thiết mấy với các sản phẩm này. Trước đó, không chỉ các khu vực có sự hỗ trợ từ hạ tầng, trong cơn sốt đất 2018, nhiều khu vực vùng sâu vùng xa, đất ruộng hoang hóa cũng tăng giá chóng mặt. Sau một năm hạ tầng các khu vực này không có sự biến đổi, khu dân cư cũng không mọc lên mà chỉ là những bãi đất trống, nhà đầu tư hết hứng thú, người mua vào với giá cao giờ cũng không thể bán lỗ, nên khó có giao dịch.

Bên cạnh đó, một bộ phận nhà đầu tư vẫn ôm mộng chờ một cơn “sốt đất” mới sẽ giúp giá đất tăng mạnh như 2 năm trước đây nên không vội ra hàng. Động thái này cũng khiến nguồn cung hạn chế. “Chỉ một số tuyến đường đang cải tạo ghi nhận sức mua tốt, còn lại thì hoạt động cầm chừng và chưa có biến động lớn về giá và giao dịch,” anh Thắng chia sẻ.

Nguyên nhân khiến giá đất nền tăng cao

Quyết định mở rộng một số tuyến đường trọng điểm tại khu Đông đang khiến giá nhà đất tăng theo. Chủ của miếng đất 76m2 trên đường Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long A cho biết, nhờ thông tin mở rộng đường mà đất của anh giá từ 42 triệu/m2 thời điểm cuối năm ngoái đã tăng lên 58 triệu/m2 dù nằm sâu bên trong hơn 250m.

Hay ví dụ khác như, một lô đất 52m2 gần trung tâm mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp hiện chào giá gần 4,7 tỷ đồng, tương đương 90 triệu/m2.

Trên đường Xa Lộ Hà Nội vị trí gần ngã tư Thủ Đức đất nền đang được chào bán lại với giá 150-160 triệu/m2. Được biết trước Tết âm lịch đất ở đây chỉ khoảng 140-145 triệu/m2.

Nhìn chung giá đất tại quận 9 đã

Hình Ảnh